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이 글에서는 전월세 신고제 대상의 기준과 신고 의무가 발생하는 경우, 예외 사례까지 정확하게 정리해드립니다.
과태료 피하려면, 내가 신고 대상인지부터 확인하세요
전월세 신고제 대상은 보증금과 월세가 일정 기준을 초과하는 모든 임대차 계약입니다. 구체적으로는 다음 조건 중 하나라도 충족하면 신고 의무가 발생합니다.
즉, 보증금 6,010만 원 또는 월세 31만 원만 되어도 대상이 되며, 전세, 반전세, 월세 모두 포함됩니다.
네, 신고의무는 임대인과 임차인 모두에게 존재합니다. 다만 실제 신고는 보통 계약서를 소지한 임대인이 처리하거나, 부동산 중개업소를 통해 대리 접수하는 경우가 많습니다. 책임은 쌍방이므로 서로 누가 신고했는지 확인하는 것이 중요합니다.
다음과 같은 계약은 전월세 신고제 예외 대상으로 신고 의무가 없습니다:
또한 2025년 6월 이전에 체결된 계약은 소급 적용되지 않으며, 갱신계약도 임대료 등 조건 변경이 없으면 신고하지 않아도 됩니다.
정부24 또는 각 지방자치단체 홈페이지에서 계약정보를 입력하면 자동으로 대상 여부를 확인할 수 있습니다. 보증금 전환율은 별도로 적용되지 않으며, 단순히 계약서 상의 금액 기준으로 판단됩니다.
기준 1원만 넘겨도 과태료 대상! 지금 확인하고 대비하세요
전월세 신고제 대상은 보증금 6천만 원 또는 월세 30만 원을 초과하는 계약으로 매우 광범위합니다. 임대인과 임차인 모두 신고 책임이 있으며, 예외 대상이 아니면 반드시 신고해야 합니다. 과태료 부과 전에 대상 여부를 꼭 확인하세요.
신고 대상 놓치면 손해! 지금 바로 확인하세요
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